分配金　タカラレーベン不動産投資法人　投資証券（3492）　2023/11

こんにちは、praconです。

今回は、REITであるタカラレーベン不動産投資法人（3492）から分配金を受け取ったので紹介しようと思います。

受け取った分配金

今回タカラレーベン不動産投資法人から頂いた分配金は、合計で7,851円でした。

分配金は1口当たり2,617円、3口保有していますので、2,617円 × 3口 = 7,851円となります。

銘柄情報

タカラレーベン不動産投資法人の銘柄情報は以下になります。

・HP：https://takara-reit.co.jp/

・分配金利回り：（11/18時点の株価98,500円から算出）

　　　　　　　　　　2月分　　　　8月分　　　　総額　　　　分配金利回り

　　2022年実績　　3,120円　+　3,008円　＝　6,128円　　　　6.22％

　　2023年実績　　2,710円　+　2,617円　＝　5,327円　　　　5.41％

　　2024年予想　　2,672円　+　2,672円　＝　5,344円　　　　5.43％（予想）

　　➡　分配金利回りは高めですね。分配金は2023で下げ止まった、、と思いたいですね。

・投資対象：オフィス34％、住居37％、ホテル6％、商業施設・その他23％（8/1時点）

　　➡　何かに突出しているというわけではなく、バランスが良い印象です。資産規模は徐々に拡大していますね。

・分配金支払基準日：2月、8月(年2回)

　　➡　実際に分配金を頂けるのは、おおよそ3か月後になります。

かぶたんにて業績も見てみましょう。売り上げ・利益とも横ばいです。EPSが徐々に減少していますので、分配金も比例して減少しています。2024年2月期は、最高益の2023年8月期と同等水準を予想していますね。

終わりに

今回はREITのタカラレーベン不動産投資法人を取り上げてみました。本REITは設立が2018年と、比較的新しいREITになります。利益自体は過去最高益レベルにありますが、分配金が減少傾向と、投資主としてはなかなか苦しい状況です。一方資産拡大は進んでいるようですので、収益化を高めて、分配金にも増えていってくれることに期待して、しばらくはホールドしたいと思います。

ありがとうございました。

*当ブログは特定の銘柄の売買を推奨するものではありません。投資先は自己の判断に従った選定をお願いします。